Maison 9 Pièces à vendre à Bitburg - Réf. 7204696

180,00 m2
9 4

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 356 000 €
Commission : 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

Aufteilung der Räume und Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Esszimmer, ein Abstell- und Vorratsraum, ein Büro, eine kleine ?gute Stube? ein bereits renoviertes Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit integrierter Einbauküche (Küche optional). Von der Küche aus führt ein Durchgang zu den Nebengebäuden und den ehemaligen Stallungen.

Ein kleiner Bereich des Wohnhauses verfügt über einen Gewölbekeller.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 4 große Räume und ein Badezimmer mit Badewanne. Die hier vorhandenen Zimmer werden derzeit genutzt als Küche, 2 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich.

Eine weitere Holztreppe führt zum Dachstuhl. Hier befinden sich zwei weitere bereits ausgebaute Schlafzimmer. Die restliche Fläche des Dachstuhls kann als Lager- und Abstellfläche genutzt werden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Kombination aus ?ûlheizung und Holzheizung.

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Die Fenster im Wohnhaus verfügen über Isolierverglasung.

Der große Innenhof bietet Platz für zahlreiche Autos, Traktoren, Anhänger und vieles mehr.

Die geräumigen Nebengebäude werden seit vielen Jahren nur noch als Lager- und Unterstellflächen genutzt.

Während sich das Wohnhaus in einem einzugsfertigen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert, verfügen die Nebengebäude über erheblichen Renovierungsstau. In welcher Form die Nebengebäude weiter genutzt, saniert und renoviert werden obliegt dem neuen Eigentümer. Die anfallenden Sanierungsarbeiten müssen auf jedem Fall mit dem zuständigen Amt für Denkmalpflege abgestimmt werden.

Die große Grünfläche neben und hinter dem Haus eignet sich hervorragend zur Kleintierhaltung. Wollten Sie sich schon immer Ihren eigenen Obst-, Kräuter- und Gemüsegarten anlegen? Hier können Sie sich auch diesen Traum erfüllen.

Als weiteres Highlight kann im Bereich des Gartens ein großzügig überdachter Bereich als Outdoorküche und Grillplatz genutzt werden. Die nächste Party fällt somit sicherlich wetterbedingt nicht ins Wasser.

Ein Immobilienangebot wie man es äußerst selten findet.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!
Wer den Ortsteil Bitburg-Stahl schon einmal besucht oder erkundet hat, dem ist sicherlich ein charakteristisch auffälliges Wohnhaus sofort aufgefallen. Das gepflegte und äußerst hübsche ?Treppengiebelhaus? aus dem Jahr 1722 präsentiert sich auch nach fast 300 Jahren stets von seiner schönsten Seite.

Das Wohnhaus befindet sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand und kann zeitnah übernommen werden.

Beim gesamten Innenausbau legte man größten Wert darauf den einzigartigen Charme des Haues zu erhalten. Alte Fußböden, Deckenbalken, Türen und vieles mehr wurden wo es möglich war aufgearbeitet oder stilgerecht ersetzt.

Die Boden- und Wandfliesen im Bereich der Diele befinden sich in einem hervorragenden Zustand.


Pick-Immobilien in Bitburg.

Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.

Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!Lage:
54634 Bitburg
Ortsteil Bitburg-Stahl

Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 20 Km
Luxemburg - Stadt ca. 68 Km
Begien St. Vith ca. 54 Km
Niederland Maastricht ca. 146 Km

Bitburg ca. 2 Km
Prüm ca. 34 Km
Wittlich ca. 37 Km
Daun ca. 43 Km
Gerolstein ca. 39 Km
Trier ca. 31 Km
Köln ca. 141 Km
Bonn ca. 145 Km
Frankfurt ca. 198 Km

Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

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Description de l'environnement

Maison 9 Pièces à vendre à Bitburg - Réf. 7204696, Rheinland-Pfalz

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1722

Étage :

Réf. sur le site : 7204696

Réf. agence : 241

Sanitaire

Salles de bains2

Extérieur

Terrain2290 m²
Terrasseoui

Voiture

Parkings fermés4

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Passeport énergétique

Classe de performance énergétique :
N_C
Année du passeport énergétique : nich

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300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 54634

* Attention : L'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

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Pick Immobilien
Am Markt 12
54634 Bitburg
Allemagne
 

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